Στις 150.000 ευρώ κατεβάζει η κυβέρνηση το όριο προστασίας της α΄ κατοικίας του ν. Κατσέλη

της Νένας Μαλλιάρα

Σκληρό "παζάρι" μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών βρίσκεται σε εξέλιξη για τα νέα όρια προστασίας του νόμου Κατσέλη, εν όψει της εκπνοής του νόμου στις 31 Δεκεμβρίου...

Ενώ η κυβέρνηση αναζητεί το διάδοχο σχήμα που θα προστατεύει την πρώτη κατοικία των οικονομικά αδύναμων οφειλετών και οι δανειστές αναμένουν, στο τραπέζι του επόμενου Eurogroup τον Ιανουάριο, ένα πειστικό σχέδιο για το ότι το όποιο διάδοχο σχήμα δεν θα λειτουργήσει ως άσυλο στρατηγικών κακοπληρωτών, σε εξέλιξη βρίσκεται ένα "μπρα ντε φερ" κυβέρνησης – τραπεζών για το πόσο θα χαμηλώσει ο πήχης προστασίας της πρώτης κατοικίας. 

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, σε συναντήσεις που πραγματοποιούνται τις τελευταίες ημέρες κατ΄ ιδίαν με τους τραπεζίτες, από πλευράς κυβέρνησης ασκούνται πιέσεις ώστε το όριο προστασίας να μην υποχωρήσει κάτω από τις 150.000 ευρώ (αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας).

Οι 150.000 ευρώ φαίνεται ότι είναι η "τελευταία προσφορά" της κυβέρνησης στο "παζάρι" για τα νέα όρια προστασίας του νόμου, μία "προσφορά" σαφώς χαμηλότερη από τα ισχύοντα όρια προστασίας τα οποία η κυβέρνηση αρχικά ήθελε να διατηρήσει, αλλά υψηλότερη κατά 50.000 ευρώ από το όριο που έχουν προτείνει οι τράπεζες.

Όπως είχε γράψει το Capital.gr, οι τράπεζες έχουν δηλώσει στην κυβέρνηση ότι καταρχάς δεν θα ήταν αντίθετες σε παράταση της ισχύος του νόμου, ωστόσο με ένα πολύ στενότερο εύρος προστασίας ώστε να καλύπτονται μόνο οι πραγματικά αδύναμοι οφειλέτες. Το όριο προστασίας για την πρώτη κατοικία είχε αναφερθεί από τις τράπεζες ότι θα πρέπει να πέσει στις 100.000 ευρώ.

Το "πρέσινγκ" που ασκεί η κυβέρνηση στις τράπεζες για πήχη προστασίας στις 150.000 ευρώ, πιθανολογείται ότι θα οδηγήσει στη διαμόρφωση ενιαίας γραμμής με τις τράπεζες ώστε να παρουσιαστεί στους δανειστές ένα σχέδιο κοινής αποδοχής, το οποίο θα έχει έτσι προϋποθέσεις να εγκριθεί από τους δανειστές και ο νόμος να παραταθεί για ένα εξάμηνο. 

Σημειώνεται ότι σήμερα ο νόμος Κατσέλη προστατεύει την πρώτη κατοικία από πλειστηριασμό εφόσον η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για έναν ενήλικο (το ποσό προσαυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη σε 220.000 για ζευγάρι, 240.000 για οικογένεια με ένα παιδί, 260.000 για οικογένεια με δύο παιδιά και 280.000 για οικογένεια με τρία παιδιά) και το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%, δηλαδή κυμαίνεται μεταξύ 13.906 ευρώ και 40.800 ευρώ ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

Για τις περιπτώσεις που το Δημόσιο παρεμβαίνει, καταβάλλοντας μέρος της δόσης, η προστασία παρέχεται εφόσον η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ, προσαυξημένη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη (ενήλικας: 120.000 ευρώ, ζευγάρι: 160.000 ευρώ συν 20.000 ευρώ ανά τέκνο) και το ετήσιο εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή κυμαίνεται από 8.180 έως 24.000 ευρώ.

Σημειώνεται ότι η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να ενεργοποιήσει από 1/1/2019, διάταξη που είχε ψηφίσει το 2015 και παρέμενε μέχρι σήμερα ανενεργή: την επιδότηση της δόσης (έως και 95%) στεγαστικών δανείων που έχουν ρυθμιστεί με το ν. Κατσέλη.

Το απόθεμα των εκκρεμών υποθέσεων του νόμου Κατσέλη μέχρι τον Σεπτέμβριο 2018, ανερχόταν σε περίπου 135.000 αιτήσεις. Ο αριθμός των εκκρεμών υποθέσεων θα πρέπει να μειωθεί με μεγαλύτερη ταχύτητα έτσι ώστε το απόθεμά τους να μηδενιστεί μέχρι τα τέλη του 2021. 

Πηγή