Ενα... μακάβριο νέο χαράτσι σχεδιάζεται να προστεθεί στη μακριά λίστα επιβαρύνσεων από φόρους και άλλες υποχρεώσεις (π.χ. πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης), την οποία πρέπει να αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκαλώντας την έντονη αντίδραση της πανελλήνιας ομοσπονδίας (ΠΟΜΙΔΑ)...
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο νέο νομοσχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος για την αυθαίρετη δόμηση θα περιλαμβάνεται διάταξη, η οποία θα υποχρεώνει όσους κληρονομούν ακίνητα να προσκομίζουν στον συμβολαιογράφο πιστοποιητικό μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι ο θανών ιδιοκτήτης δεν είχε προβεί σε αυθαιρεσίες στο ακίνητο! Αντίστοιχη βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου θα πρέπει επίσης να συνοδεύει κάθε μίσθωση ακινήτου. Πρόκειται για δύο προβλέψεις που, αν τελικά επιβληθούν, θα μετατρέψουν τη χώρα σε «απέραντο "νεκροταφείο ακινήτων", όπου τίποτε δεν θα ενοικιάζεται και τίποτε δεν θα κληρονομείται», όπως καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ.
Σε χθεσινή ανακοίνωσή της η ομοσπονδία επισημαίνει: «Την ώρα που κύμα αποποίησης κληρονομιών με ακίνητα περιουσιακά στοιχεία σαρώνει τη χώρα λόγω του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και των λοιπών φόρων, το υπουργείο Περιβάλλοντος ετοιμάζεται να προωθήσει σε υπό κατάρτιση νομοσχέδιο απίστευτη διάταξη, με την οποία, για να αποδεχθεί κάποιος συμβολαιογραφικά μια κληρονομιά, θα πρέπει να προσκομίσει στον συμβολαιογράφο πιστοποιητικό μηχανικού ότι ο θανών δεν είχε κατασκευάσει αυθαίρετα, ακόμη και όταν δεν υπάρχουν τέτοια!»
Βεβαίως, σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, ο... δυστυχής κληρονόμος θα πρέπει πρώτα να πληρώσει τα προβλεπόμενα πρόστιμα και την αμοιβή μηχανικού για τη δήλωσή τους.
Οπως υπογραμμίζει η ΠΟΜΙΔΑ, με τη διάταξη αυτή, στην καλύτερη περίπτωση, οι κληρονόμοι ακινήτων θα οδηγηθούν στη σιωπηρή αποδοχή των κληρονομιαίων ακινήτων (μέσω της παρέλευσης άπρακτης της τετράμηνης προθεσμίας αποποίησης της κληρονομιάς), χωρίς να συντάσσουν συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς. Επομένως, στη χειρότερη περίπτωση, «θα ρημάξει η χώρα από δεκάδες χιλιάδες εγκαταλειμμένα ακίνητα, με άμεση συνέπεια να δημιουργηθεί ακόμη ένα πρόσκομμα στη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου, αλλά και ακόμη μία απώλεια σε δημόσια έσοδα από τον φόρο κληρονομιάς».
Εξίσου προβληματική είναι η ιδέα να συμπεριληφθεί στο ίδιο νομοσχέδιο απαίτηση για πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας από μηχανικό, δίμηνης ισχύος, σε κάθε μίσθωση ακινήτου. Η δαπάνη του πιστοποιητικού αυτού μπορεί σε πολλές περιπτώσεις να υπερβαίνει ακόμη και το προσδοκώμενο ετήσιο μίσθωμα. Ετσι, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι οι πολλοί ιδιοκτήτες θα οδηγηθούν στην εγκατάλειψη των ακινήτων τους ή στην εκμίσθωσή τους χωρίς μισθωτήριο, δηλώσεις κ.λπ.
Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου